Le mesurage de surface habitable loi Boutin des logements loués

Pourquoi le mesurage de surface habitable loi Boutin ?

Contrairement aux ventes de maisons individuelles, les logements loués doivent faire l’objet d’un mesurage obligatoire servant à déterminer leur surface habitable : le mesurage de surface loi Boutin.

En effet, la loi Boutin du 25 mars 2009, à l’origine de nombreuses mesures pour le logement, a imposé aux bailleurs de mentionner la surface habitable de leur location sur le contrat de bail, la même qui doit d’ailleurs figurer dans toute publicité de la location.

Comment répondre en toute conformité à l’obligation de mentionner la surface habitable ?

Face à l’obligation de calculer la surface habitable loi Boutin du logement à louer, le bailleur a deux possibilités : soit de faire lui-même le relevé de cette surface, soit de faire appel à un professionnel, ce qui est le cas d’un diagnostiqueur immobilier formé à ce mesurage. Cette dernière option est de loin la meilleure.

En effet, elle permet d’éviter un résultat erroné qui risquerait, au regard de la loi Alur, de compromettre la continuité des revenus du bailleur si la surface habitable s’avérait surévaluée.